Startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting krijgen
Met een startersvrijstelling betaalt u geen overdrachtsbelasting wanneer u een huis koopt. U vraagt de vrijstelling aan via het formulier Verklaring overdrachtsbelasting startersvrijstelling van de Belastingdienst. Deze vult u in bij de notaris. Vaak regelt de notaris dit formulier voor u op het moment dat u de leveringsakte tekent.
Voorwaarden voor de startersvrijstelling
Om gebruik te maken van de startersvrijstelling voldoet u aan de voorwaarden, zoals:
- U bent tussen de 18 en 35 jaar.
- U gaat zelf in de woning wonen.
- U gebruikt de startersvrijstelling voor de eerste keer.
- De waarde van de woning is niet hoger dan de woonwaardegrens. In 2024 is dat € 510.000.
Lees alle voorwaarden voor de startersvrijstelling op de website van de Belastingdienst.
Niet uw eerste woning
Voor de startersvrijstelling maakt het niet uit of u al eerder een woning heeft gehad. Wel mag u de vrijstelling maar 1 keer gebruiken.
1 van kopers is 35 jaar of ouder
Bent u tussen de 18 en 35 jaar en koopt u de woning met iemand die ouder is dan 35 jaar? Dan komt u in aanmerking voor de startersvrijstelling. De andere persoon betaalt over het eigen deel het lagere tarief van 2% overdrachtsbelasting.